父母离婚后，宅基地上的房产该怎么分割？-买房

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LIUZM 丨Lv 4

宅基地上的房产分割需结合宅基地性质和房产出资建造情况综合判断。宅基地属于集体土地，按规定只能由本集体经济组织成员使用。夫妻离婚时，若双方均为本村村民，房产可视为共同财产协商分割；若一方非本村村民，则无权分割宅基地使用权，但可对房屋建造出资部分主张补偿。实际操作中，法院通常根据建房出资比例、居住需求等情况判决房屋使用权归属，获得使用权的一方需向另一方支付相应折价款。需要注意的是，宅基地不能直接通过判决过户给非本村成员，相关补偿金额需专业评估机构核算。若房产涉及继承、赠与等特殊情况，还需提供相应权属证明。建议双方先尝试协商解决，协商不成再通过法律途径处理。- AI整理生成 -

+1 2025-03-31 北京市举报