离婚后如何证明房产归我所有？-买房

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ask4160636256 丨Lv 1

离婚后确认房产归属需要从权属登记和财产分割两个维度处理。如果房产登记在个人名下且能证明购房资金来源于婚前财产，可直接凭不动产权证主张权利。若涉及夫妻共同财产分割，需提供离婚协议书或生效法律文书，到不动产登记中心办理产权变更。对于尚未还清贷款的房产，需先与贷款银行协商变更还款主体，再办理过户手续。若对方不配合产权变更，可凭离婚协议或法院判决书单方申请强制过户。需要注意各地区登记机构对材料要求可能略有差异，建议提前咨询当地办事流程。房产分割涉及税费问题，离婚析产过户通常免征增值税和个人所得税，但后续交易时可能影响购房年限计算。保留好离婚证明材料，在日后房产处置时可作为重要凭证。涉及复杂财产纠纷时，建议通过司法途径明确权属。- AI整理生成 -

+1 2025-03-31 北京市举报