离婚时房产分割主要看房产性质和出资情况。若房产是婚后购买，无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产，原则上应均等分割；若为婚前一方全款购买且登记在自己名下，则属于个人财产，离婚时不分割。婚前首付婚后还贷的情况，法院可能判决产权归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。 关于共同财产和个人财产的区分，关键在于财产取得时间及资金来源。婚后双方收入、投资收益等一般属于共同财产，婚前个人财产及明确赠与一方的财产属于个人财产。处理共同财产时，双方可协商分割方案，协商不成则由法院根据财产来源、贡献度等因素判决。需注意，房产登记情况并非唯一依据，实际出资、还贷记录等证据同样重要。 若涉及父母出资购房，需结合出资时间、是否有书面约定等判断性质。若无明确约定，婚前父母出资可能视为对子女个人赠与，婚后出资可能视为对双方的赠与。具体分割建议咨询专业人士，确保权益不受损。- AI整理生成 -