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闽南歌专卖店 丨Lv 0
离婚房产分割主要看房屋产权归属和出资情况。若房产为婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产不予分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的，房产归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予对方补偿。婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上视为夫妻共同财产平均分割。实际操作中会考虑子女抚养权归属、双方经济状况等因素适当倾斜。父母出资购房的情况较为复杂，若为全额出资且明确赠与自己子女，可能被认定为个人财产。房产分割时双方可协商处理，协商不成由法院判决。法院会优先考虑保障妇女儿童权益，同时结合还贷能力、居住需求等实际情况作出裁判。涉及农村宅基地房屋的，还需考虑集体经济组织成员身份等特殊因素。- AI整理生成 - -
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