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  • 提前退租被房东索要高额违约金，这合法吗？

    租房合同还没到期想提前搬走，房东却要我赔好几万违约金，这个要求合理吗？根据《民法典》585条，违约金一般不能超过实际损失的30%。如果房东要价太高，我们可以协商或通过法律途径解决。 北京市

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    提问者：ask4229926746

    发布于2025-03-30 北京市

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违约金

共1个回答
  • ask1736468301 丨Lv 2
    租赁合同中对违约金的具体约定是关键。相关法律规定违约金应以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度等因素合理确定。如果房东主张的违约金明显高于实际损失（比如空置期租金、重新招租的中介费等），租户可以要求适当降低。建议先查看合同条款，若违约金比例过高（如超过月租金200%），可通过协商或调解途径解决。实在无法达成一致，可向当地居委会或街道办寻求帮助，必要时也可通过法律程序主张调整违约金数额。- AI整理生成 -
    +1 2025-03-31 北京市 举报
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