商铺租客违约要赔多少钱？-买房

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ask4642165044 丨Lv 1

商铺租客违约赔偿金额通常依据租赁合同约定执行。合同一般会明确规定违约金比例或具体金额，常见标准为1-3个月租金。若合同约定不明，实务中法院可能参考实际损失判定赔偿，包括房东空置期损失、重新招租中介费等合理支出。要注意的是，违约金过分高于实际损失时，租客可请求法院适当调整。反之若房东能证明损失超过违约金，也可主张额外赔偿。建议房东在租客违约时及时采取减损措施，比如尽快寻找新租户，否则扩大的损失可能不被支持。对于租客而言，提前退租时最好与房东协商一致，签订书面解约协议。若单方违约又不协商，可能面临押金被扣甚至诉讼风险。商铺租赁涉及金额较大，双方都应留存往来书面证据，避免口头约定难以举证的情况。- AI整理生成 -

+1 2025-03-31 北京市举报