离婚后还能共同持有按揭房吗？两人名字都在房产证上怎么办？-买房

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ask229881701 丨Lv 1

离婚后双方可以协商继续共同持有按揭房产，但需要特别注意几个关键点。房产证上有两人名字意味着在法律层面你们仍是共同产权人，即便离婚后仍需共同承担房贷责任。实际操作中，银行按揭合同通常不允许单方面变更还款人，必须双方共同到场办理相关手续。如果选择保留共有房产，建议签订书面协议明确各自权利义务，包括还款比例、房屋使用安排等细节。考虑到后续可能产生的纠纷，协议最好经过公证。若有一方希望退出，可通过产权变更方式将房产过户给另一方，但需先结清剩余贷款或由新产权人重新申请按揭。值得注意的是，法院在处理离婚房产分割时，会综合考虑购房出资、还贷贡献等因素。若协商不成，法院可能判决房屋归一方所有，并对另一方进行相应补偿。不论采取哪种方式处理，都应及时办理产权变更登记手续，避免影响后续交易或产生其他法律风险。- AI整理生成 -

+1 2025-03-31 北京市举报