租商铺提前退租要赔多少钱？-买房

共1个回答

ask7522953335 丨Lv 1

商铺租赁提前退租的赔偿问题通常要看租赁合同的具体约定。一般情况下，合同中会明确提前解约的违约责任条款。若合同有约定违约金，通常按照约定执行，但违约金过高时承租人可以请求调整。没有约定时，出租人的实际损失是主要考量因素，比如空置期租金、重新招租的中介费等。提前退租可能涉及押金抵扣，押金往往被视为履约保证。退租时若未造成房屋损坏，押金应退还，但出租人可能用押金抵扣违约金。建议退租前与出租人协商，尽量达成书面协议，避免后续纠纷。商铺租赁与住宅不同，商业属性更强，法院裁量时会更注重维护交易稳定性。如果因特殊情况不得不退租，保留好相关证据，比如经营困难证明、不可抗力证明等，这些可能成为减轻责任的依据。- AI整理生成 -

+1 2025-03-31 北京市举报