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共1个回答
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ask9791711836 丨Lv 0
遇到烂尾楼退房后开发商拒不退款的情况，购房者可以通过法律途径维护自身权益。建议先收集购房合同、付款凭证、退房协议等关键证据，这些材料是维权的基础。若开发商已明确表示拒绝履行退款义务，可向当地人民法院提起诉讼。诉讼过程中需重点证明两点：一是双方存在合法有效的房屋买卖合同关系，二是开发商确实存在违约行为导致合同解除。根据相关规定，开发商因自身原因导致项目烂尾，购房者有权解除合同并要求返还房款及利息。若开发商资金链断裂，可申请财产保全防止转移资产。考虑到诉讼周期较长，建议同步向住建部门投诉，部分城市设有预售资金监管账户，可能存在追回部分款项的可能。如果开发商进入破产程序，需及时申报债权参与分配。实际操作中建议咨询专业法律人士，根据案件细节制定更精准的维权策略。- AI整理生成 - -
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