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  • 在徐州一小区公共绿地变私家菜园的案例中，业主大会可以通过哪些合法程序恢复被侵占的公共绿地？相关费用该由违规业主还是物业承担？

    物业 公共绿地 业主 举报

    提问者：Goderustes

    发布于2025-03-30 北京市

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物业 公共绿地 业主

共1个回答
  • ask8868599688 丨Lv 2
    小区公共绿地属于全体业主共有财产，业主大会可依据议事规则召开会议，经专有部分面积占比三分之二以上业主且人数占比三分之二以上业主参与表决，并获得参与表决的双过半同意后，形成要求违规业主恢复绿地的决议。物业企业应依据决议书面通知违规业主限期整改，逾期未整改的，业主委员会可代表全体业主向行政主管部门投诉或提起诉讼。恢复绿地产生的补种、养护等费用，按规定应由违规业主承担。若物业企业未尽到巡查劝阻义务，也需承担相应责任。实际操作中，建议先通过协商解决，若违规业主拒不配合，可通过法律途径追偿费用。日常管理中，物业应加强巡查并留存书面告知凭证，业主大会也可将此类行为纳入管理规约予以约束。- AI整理生成 -
    +1 2025-03-30 北京市 举报
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