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共1个回答
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ask9007915733 丨Lv 1
在北京，如果房产仍有公积金贷款未结清，想在房产证上添加配偶名字是可行的，但需要经过贷款银行同意并办理相应手续。这是因为房产处于抵押状态，产权变更需抵押权人（即银行）配合操作。实际操作中，夫妻双方需携带身份证、结婚证、原借款合同等材料，共同向贷款银行申请办理"抵押变更登记"，银行审核通过后，会协助到不动产登记中心办理加名。需注意，部分银行可能要求结清剩余贷款才能加名，具体政策需咨询经办银行。从法律角度看，婚后加名属于对配偶的赠与行为，加名后房产一般视为夫妻共同财产。若涉及公积金共同还贷，还需同步办理公积金还款人信息变更手续。整个流程可能涉及少量工本费和登记费，通常不需要缴纳契税等大额税费。建议提前与贷款银行沟通具体所需材料和流程，避免多次奔波。 -
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