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共1个回答
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liuyue94535 丨Lv 3
深圳二手房交易涉及多个环节，买卖双方需提前做好充分准备。交易前务必核实房产证信息，确认房屋产权清晰无纠纷，是否存在抵押或查封情况。签订合同时要明确约定付款方式、交房时间等细节条款，建议使用住建部门推荐的规范合同文本。资金监管是保障交易安全的重要环节，深圳已全面推行二手房交易资金第三方监管制度，买方将购房款存入监管账户，待过户完成后再划转给卖方，能有效规避"一房两卖"或房款拖欠风险。税费方面需要关注增值税、个人所得税等主要税种，满两年和满五年的住房在税费上有明显差异。办理过户需要买卖双方共同到不动产登记中心提交材料，包括身份证明、网签合同、税费凭证等。深圳部分区域已试行"带押过户"新模式，允许未还清贷款的房产直接过户，大大简化了交易流程。建议交易前详细了解最新政策，必要时可咨询专业机构。 -
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