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共2个回答
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ask8688212079 丨Lv 1
具体操作:1. 若因材料不齐全导致无法补办,应详细核对国土局提供的材料清单,确保身份证、户口薄复印件、村委证明等必要材料齐全,并复印档案中的房屋图纸文件。2. 若存在权属纠纷,应积极与争议方协商,必要时可邀请第三方进行调解。若协商无果,可准备相关证据,如购房合同、付款凭证等,向法院提起诉讼,以维护自己的合法权益。3. 若认为是国土局工作失误或延误,应整理相关证据,如补办申请记录、沟通记录等,向上级主管部门反映情况,并要求尽快给予明确答复和处理结果。同时,保持与部门的沟通联系,及时了解补办进展。在处理过程中,务必保留好所有相关证据和文件,以便在必要时提供证明。 -
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热血传奇魔剑 丨Lv 4
遇到农村房产证遗失且查不到档案的情况确实棘手，但仍有解决途径。建议先到当地村委会开具房屋权属证明，证明该房产的历史归属情况。如果村委会无法提供足够证据，可以尝试寻找房屋建造审批材料、历年缴费凭证等辅助材料。对于查不到档案的问题，建议向当地档案局查询是否有历史档案备份。有些地区的农村房屋档案可能保存在乡镇政府或房管所，而非国土资源局。若确实存在登记遗漏，可申请启动房屋产权调查认定程序，由相关部门组织核实房屋建造年代、用地性质等情况。补办受阻时，可要求出具书面不予受理通知书，并通过行政申诉渠道反映。部分地区的农村房屋补证需要公示30天，无异议后方能办理。整个过程可能需要耐心协调多个部门，建议保持与村委会、乡镇政府的持续沟通。 -
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