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共1个回答
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ask5609125220 丨Lv 2
房贷尚未还清的房子被法院强制执行时，通常涉及两种情况。如果房贷正常偿还但房屋因其他债务纠纷被查封，法院会先拍卖房产，所得款项优先偿还银行剩余贷款，剩余部分再用于清偿其他债务。若房贷已逾期且银行起诉，法院可能直接处置房产，拍卖后优先偿还银行欠款。 流程上，法院会委托评估机构对房屋估值，通过司法拍卖平台公开拍卖。竞拍成功后，买受人需自行承担后续房贷或一次性结清贷款。原房主若对拍卖有异议，可向法院提出书面申请，但需提供充分证据支持。 需注意的是，房屋拍卖价格通常低于市场价，且流拍后可能降价再次拍卖。若最终不足以覆盖贷款，差额部分仍需原房主承担。建议提前与银行或法院沟通，了解还款方案或协商延缓处置。- AI整理生成 - -
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