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  • 离婚时房产怎么分最公平？

    夫妻离婚时，共同房产的分割确实是个头疼事。一般来说可以先协商，谈不拢就走法律程序。法院会考虑买房出资比例、还贷情况、子女抚养等因素来判决。建议提前准备好房产证、购房合同等材料，必要时可以请专业律师帮忙。 北京市

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    提问者：ask1781728307

    发布于2025-03-29 北京市

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共1个回答
  • ask6945121576 丨Lv 0
    在离婚房产分割问题上，公平性需结合购房时间、出资情况、产权登记等要素综合判断。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷，则还贷及增值部分需补偿对方。对于婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上应均等分割，但会适当考虑子女抚养、实际居住需求等情况。房产证登记形式直接影响分割方式。若登记为按份共有，一般按约定比例分配；若登记为共同共有，法院可能根据实际贡献、婚姻存续时间等因素调整分配比例。存在还贷的情况下，建议保留完整的还款凭证，这对主张权益非常关键。实际操作中，双方可优先协商处理，通过签订书面协议并办理产权变更登记完成分割。若协商不成，可向法院提起诉讼，法院会结合还贷记录、购房资金来源等证据作出裁判。需要注意的是，部分地区对限购政策会影响分割后的购房资格，这点需提前了解清楚。- AI整理生成 -
    +1 2025-03-30 北京市 举报
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