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共1个回答
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ask7464970498 丨Lv 2
二手房交易中若一方违约，需承担的责任主要分为三类。违约责任通常以合同约定为准，一般包括继续履行、赔偿损失和支付违约金。如果合同中明确约定了违约金，违约方须按约定支付；若未约定或约定不明，法院可能根据实际损失酌情判定赔偿金额。 若违约行为导致交易无法完成，守约方有权要求退还已付款项。比如买家违约，卖家可没收定金；反之卖家违约，买家可要求双倍返还定金。需要注意的是，定金金额不得超过总房款的20%，超出部分法院可能不支持双倍返还。 严重违约可能引发诉讼，法院判决后拒不履行会影响个人征信。实际操作中，建议保留沟通记录、书面通知等证据，便于维权。二手房交易流程复杂，签约前务必核实房产状态、产权人信息等细节，避免因信息不对称引发纠纷。- AI整理生成 - -
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