商铺租约提前解除要赔多少钱？-买房

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ask4995547386 丨Lv 1

商铺租约提前解除的赔偿金额通常由租赁合同条款决定，双方约定的违约金标准优先适用。若合同未明确约定，根据相关规定，违约金一般不超过实际损失的30%。具体金额需要考虑剩余租期、商铺空置期、重新招租成本等因素。实际操作中，房东通常会要求赔偿剩余租期内全部或部分租金，但承租人可通过举证证明房东实际损失较小来争取降低赔偿。例如房东若能较快找到新租户，法院可能不会支持全额索赔。建议双方先协商解决，协商不成时可通过调解或诉讼途径处理，司法实践中会综合合同履行情况、违约程度等因素做出裁判。提前解除合同前，承租人要注意查看合同中的"解约条款"和"违约责任条款"，并留存房屋交接凭证。若因不可抗力或房东违约导致解约，承租人不需承担赔偿责任。- AI整理生成 -

+1 2025-03-30 北京市举报