买二手房遇到前任房主拖欠供暖费，现在供暖公司找我要钱该怎么办？-买房

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ask2291349506 丨Lv 2

这种情况在二手房交易中并不少见，关键在于厘清责任归属。购房时买卖双方应明确约定历史欠费的处理方式，通常二手房买卖合同会约定房屋交付前的费用由原房主承担。如果合同中有相关条款，你可以依据合同要求原房主补缴欠费；若合同未明确，需结合付款交割凭证和实际供暖周期来协商解决。建议先与供暖公司核实欠费的具体时间段，确认是否属于购房前的费用。同时联系原房主协商补缴，必要时可通过书面函件催告。若协商无果，可凭购房合同、产权证明等材料向当地居委会或街道办申请调解。若原房主拒不配合，根据相关规定，买方在垫付欠费后有权向法院提起诉讼追偿。为避免类似纠纷，购房时务必查验房屋的供暖、水电、物业等费用结清证明，并在合同中明确违约责任。过户前最好与卖方共同到相关单位查询并结清所有欠费，留存书面凭证。- AI整理生成 -

+1 2025-03-30 北京市举报