农村拆迁房离婚时该怎么分？-政策法规

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ask2382720202 丨Lv 1

农村拆迁房在离婚分割时需结合房屋性质、拆迁补偿方式及双方权益综合判断。若拆迁房属于夫妻共同财产，比如婚后用共同财产翻建或扩建，通常按共同财产分割。如果是婚前一方个人财产，拆迁后转化为补偿款或安置房，原则上仍归原产权人所有，但若另一方对房屋增值有贡献（如装修、还贷等），可主张相应补偿。拆迁补偿涉及多种形式，货币补偿一般按比例分配，产权置换则需明确安置房归属。若安置房面积基于人口数量补偿，非产权方可能享有居住权或折价补偿。实际操作中还要考虑当地拆迁政策和双方协商情况，建议通过书面协议明确权益，避免后续纠纷。需注意的是，农村房屋往往涉及宅基地问题。宅基地使用权通常与村集体成员身份挂钩，非本村户籍的配偶可能无法直接分得宅基地权益，但可主张房屋分割或经济补偿。具体处理需结合实际情况，必要时可咨询专业人士协助。- AI整理生成 -

+1 2025-03-29 北京市举报