离婚后房贷怎么处理最稳妥？-买房

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ask6603803629 丨Lv 1

离婚时房贷处理需要兼顾法律效力和实际可操作性。房产若登记在双方名下，建议先协商确定产权归属，再通过银行办理贷款人变更手续。根据相关规定，共同债务需要双方达成一致才能解除连带责任，单方面停止还贷会影响双方征信。若一方取得房产所有权，可考虑两种方式：一是结清贷款解除抵押后办理过户，这种方式最彻底但资金压力较大；二是与银行协商变更借款合同，受让方需重新提供收入证明等材料，银行会根据资质重新审批。部分银行允许在离婚协议基础上办理转按揭，但需要支付相应手续费。对于继续共同还贷的情况，务必在离婚协议中明确还款比例、期限及违约条款。实际操作中遇到过不少因约定模糊导致后期纠纷的案例，比如房价上涨后产权方拒绝补偿对方已还贷款部分。建议在分割协议中详细记载房产现值、剩余贷款等关键数据，必要时可公证。- AI整理生成 -

+1 2025-03-29 北京市举报