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共2个回答
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zlxleo 丨Lv 2
广州推出的千余套配售型保障性住房主要面向广州户籍的困难家庭和引进人才。申请条件与普通商品房的主要区别在于：这类保障性住房要求申请者具有广州户籍，且针对的是经济困难家庭或特定引进人才；而普通商品房则通常没有户籍限制，面向所有有购房需求的市民开放。此外，保障性住房价格远低于同区域商品房，且实行封闭管理，禁止转为商品房交易，退出机制也较为特殊，包括原价回购和内部流转等方式。- AI整理生成 - -
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龅牙苏2010 丨Lv 3
广州配售型保障性住房主要面向两类群体：一是本地户籍住房困难家庭，通常指收入、财产低于规定标准且无自有住房的家庭；二是符合城市发展需要的引进人才，具体标准由相关部门根据产业需求制定。这类房源与普通商品房的核心区别在于准入机制和产权限制。申请条件需满足户籍、收入、住房状况等要求，而商品房无需审核购买资格。配售房价格约为同地段商品房的50%，且产权实行封闭管理，购房者不得上市交易，退出时只能按原价扣减1%回售给政府或低价内部流转。普通商品房则无此类限制，可自由买卖并享受市场增值收益。配售房政策旨在保障基本居住需求，户型以小面积为主，对商品房市场影响有限。- AI整理生成 - -
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