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共1个回答
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ask4523543448 丨Lv 1
在广州用公积金贷款买房且贷款未结清的情况下，一般不能直接加配偶名字。因为贷款尚未结清时，房产仍处于抵押状态，抵押权归银行或公积金中心所有，需先取得抵押权人同意才能变更产权信息。实际操作中，多数银行或公积金中心会要求先结清贷款，解除抵押后，才能通过买卖或赠与方式添加配偶名字，并重新办理抵押登记。 若确有添加需求，建议先联系贷款经办银行或公积金中心，咨询是否有特殊处理流程。部分地区可能允许在签订补充协议、重新评估还贷能力等条件下办理变更，但需配偶共同承担还款责任。添加名字涉及契税、个税等费用，具体比例需按房产情况和地方政策计算。 需注意的是，婚后加名通常视为夫妻共同财产，即使贷款未结清，配偶也可能享有房产份额。建议提前协商好财产归属，避免后续纠纷。 -
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