宅基地三户共有能确权给其中一户吗？-买房

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ask8424124510 丨Lv 2

宅基地三户共有情况下能否单独确权给其中一户，关键要看共有各方能否达成一致意见。根据相关规定，宅基地使用权确权以"一户一宅"为基本原则，但历史形成的多户共有宅基地需分类处理。若三户共同使用的宅基地未进行过分户，且实际居住情况复杂，通常需要共有各方协商一致后才能办理单户确权。实际操作中，如果其中一户能提供其他两户自愿放弃权益的书面协议，并符合当地宅基地面积标准，经村委会公示无异议后，可向不动产登记机构申请单独确权。需注意，新确权的宅基地面积不得超过地方规定的人均标准，原有共用部分需明确划分界限。对于存在争议的共有宅基地，建议先通过村民调解组织协调。若协商不成，则需保持共有状态，在权属证书上注明共有人信息。部分地区对于年代久远的老宅，在符合规划前提下允许分户确权，但需同步办理原宅基地使用权注销手续。- AI整理生成 -

+1 2025-03-29 北京市举报