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  • 关于房地产估价的计算题

    某旅馆需要估价，据调查，该旅馆共有300张床位。平均每张床位每天向客人实收50元，年平均空房率为30％，该旅馆营业平均每月花费14万元；当地同档次旅馆一般床价为每床每天45元，年平均空房率为20％，正常营业每月总费用平均占每月总收入的30％；该类房地产的资本化率为10％。试选用所给资料测算该旅馆的价值。

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    提问者：huarongdd

    发布于2010-07-31

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共2个回答
  • liuxinyu87309 丨Lv 5
    这道题要有几点没交待明白：1 估价时点 2 旅馆和旅馆所占用土地剩余使用年限不清楚 如假设为无限年期，则其价格为45*300*365*(1-20%)*(1-30%)/10%
    +10 2014-07-24 举报
  • 大连丽人 丨Lv 0
    这道题要有几点没交待明白：1 估价时点 2 旅馆和旅馆所占用土地剩余使用年限不清楚 如假设为无限年期，则其价格为45*300*365*(1-20%)*(1-30%)/10%
    +11 2010-07-31 举报
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