婚前房产自愿赠与他人需符合以下要求方能生效。房产赠与本质上是产权人对自己财产的处置行为，但必须确保赠与行为的合法性与有效性。房产赠与需采用书面形式签订赠与合同，明确双方权利义务，口头赠与在房产领域不具法律效力。赠与方必须具备完全民事行为能力，且对拟赠房产拥有完整产权。若房产存在抵押贷款或共有人未同意等情况，赠与行为可能面临障碍。受赠方接受赠与的意思表示同样重要，成年人可自行决定，未成年人需由监护人代为接受。值得注意的是，这种无偿赠与行为可能产生相关税费。根据规定，直系亲属间赠与与非亲属间赠与的税费标准存在差异，实际操作中需向税务部门核实具体金额。完成赠与合同后，双方必须共同到不动产登记机构办理产权过户，只有完成登记手续，赠与才算最终成立。对于婚前个人房产的赠与，建议对赠与合同进行公证。这既能强化法律效力，也能避免后续可能出现的纠纷。若赠与后出现特殊情况需要撤销，需符合相关规定中关于赠与撤销的特定条件，不能随意反悔。- AI整理生成 -