婚前买的房产，离婚时怎么分割？-买房

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ask7326220376 丨Lv 2

婚前购买的房产在离婚时如何分割，主要看购房款来源和产权登记情况。如果是婚前全款买房且登记在个人名下，房产属于个人财产，离婚时不参与分割。若婚前贷款买房，婚后共同还贷，房产仍归登记方所有，但需对共同还贷部分及其增值部分给予另一方补偿。产权登记也有影响。如果婚前买房登记在双方名下，即便由一方出资，通常视为共同财产，离婚时可能平分。若父母出资购房，需看是否有明确赠与给子女的表示，若无特别约定，可能认定为对子女个人的赠与，属于个人财产。还贷部分的分割要结合还贷资金来源。婚后使用夫妻共同收入还贷，这部分款项及对应的房产增值属于共同财产，离婚时需核算补偿金额。实际操作中，法院会综合考虑购房时间、出资比例、还贷情况等因素作出判决。建议保留购房合同、付款凭证等证据，以便厘清财产归属。- AI整理生成 -

+1 2025-03-29 北京市举报