未成年人17岁能自己买房吗？-买房

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ask2111610432 丨Lv 1

未成年人购房问题需要分情况看待。17岁属于限制民事行为能力人，单独购房存在法律障碍。根据相关规定，未成年人进行大额交易需由法定代理人代为实施或经其同意。实际操作中，开发商和房管局通常要求监护人出具书面同意书，并办理公证手续。房产登记时，未成年人可以单独登记为产权人，但必须由监护人代为签署购房合同。值得注意的是，即便完成购房程序，在子女成年之前，监护人不得擅自处置该房产。若涉及按揭贷款，银行基本不会接受未成年人作为主贷人，这种情况下需要监护人以共同借款人身份参与。从家庭资产配置角度，以未成年人名义购房存在一定优势，比如未来继承时的税费减免，但也要考虑资金流动性和子女成年后的财产处置问题。建议家长根据实际需求，综合评估这种安排的利弊。- AI整理生成 -

+1 2025-03-29 北京市举报