婚后用公积金贷款买的房，离婚时怎么分？-买房

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ask8989088506 丨Lv 1

婚后使用公积金贷款购房属于夫妻共同债务，房产归属需结合具体情况处理。若双方能协商一致，可约定房产归一方所有，并由其继续偿还贷款，同时给予另一方相应补偿；若协商不成，法院通常会判决房产归登记方或实际还款方所有，未得房一方可获得按比例计算的补偿款，包括已还贷款及房产增值部分。公积金本身属于夫妻共同财产，婚后还贷部分无论来自哪方公积金账户，都视为共同偿还。分割时需核算婚后还贷总额及对应增值，未得房一方有权主张这部分权益。贷款未结清前，房产证可能无法更名，但双方可通过协议明确权利义务，或待贷款结清后办理过户手续。需要注意的是，若购房时父母出资或涉及婚前财产，需提供相应证据，可能影响分割比例。实际操作中建议保留还款凭证、购房合同等材料，必要时可咨询专业人士协助核算具体份额。- AI整理生成 -

+1 2025-03-29 北京市举报