二手房交易违约要赔多少钱？赔偿标准是什么？-买房

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ask5737415346 丨Lv 1

二手房交易违约赔偿涉及多个因素，需结合实际情况判断。买卖双方在合同中通常会约定违约金条款，一般不超过成交价的20%。若合同未明确约定，法院可能参考实际损失判定，包括房价差额、中介费等直接损失。违约方需承担的责任类型不同。卖方违约导致买方无法购房，可能需赔偿买方重新购房的房价上涨部分；买方违约则可能损失定金或首付款。根据相关规定，定金罚则适用"双倍返还"原则，即买方违约时卖方没收定金，卖方违约需双倍返还定金。市场行情波动会影响判定尺度。房价剧烈波动时，法院可能酌情提高赔偿比例以平衡双方利益。交易环节的违约成本也有差异，如已网签后违约，通常比签约前违约面临更重责任。建议签约时明确违约条款，保留交易证据。发生纠纷时可先协商，协商不成再通过法律途径解决。实际操作中，部分案例显示法院会综合合同履行程度、违约方过错等因素自由裁量。- AI整理生成 -

+1 2025-03-29 北京市举报