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共1个回答
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ask7928918128 丨Lv 1
小区地面停车位归属问题需结合实际情况判断。开发商在销售商品房时，若已将停车位建设成本分摊至房价中，车位应归全体业主共有。若开发商能证明车位成本未计入房价，且保留了车位产权，则归开发商所有。根据相关规定，占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。判断依据主要看两点：一是查看购房合同是否有车位权属约定，二是核实规划图纸中车位的性质是否为公共配套。业主可通过查阅小区原始规划文件或咨询相关部门确认。现实中不少纠纷源于开发商模糊处理，建议业主委员会主动核查原始资料，必要时可联合维权。- AI整理生成 - -
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