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共1个回答
  • ask2198026329 丨Lv 2
    两家共用宅基地遇到拆迁时,补偿分配需结合权属关系、实际居住情况以及地方拆迁政策综合判定。宅基地使用权通常以家庭为单位登记,若两家分别持有独立权属证明(如分户后的宅基地证),拆迁补偿可按各自权证范围分割;若未明确分户,需根据历史审批材料、建房出资或协议约定等证据协商分配。 拆迁补偿一般包括房屋补偿、宅基地补偿和安置补助等。房屋补偿归建房者所有,宅基地补偿原则上归属使用权人。若两家共同出资建房或长期共同居住,可能需协商分割比例,必要时可通过村委会或基层调解组织介入。实际操作中,地方政策可能要求共用户签订书面分配协议后方能发放补偿款。 遇到争议时,建议先查阅当地拆迁补偿方案,保留建房、居住或分户的原始凭证。若协商无果,可通过法律途径主张权益,但需注意部分地区对宅基地流转或分割存在限制。 (注:具体比例和流程需结合地方规定及实际情况处理,必要时建议咨询专业机构。)- AI整理生成 -
    +1 2025-03-29 北京市 举报
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