婚前拆迁房婚后拿房，离婚时怎么分割？-买房

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dfajogjra 丨Lv 4

婚前拆迁房婚后取得产权的情况，主要看产权登记时间和出资来源。若房产证在婚前已明确登记为一方个人财产，婚后未变更登记，通常认定为婚前个人财产，离婚时不予分割。若婚后因拆迁政策变更登记为夫妻双方名字，则视为共同财产，分割时可能按均等原则处理，但具体需结合拆迁协议中对补偿权益的约定。若拆迁房源于一方婚前个人房产，婚后取得的新房产权仍登记在原权利人名下，且未用共同财产补差价，一般认定为个人财产。但若婚后用夫妻共同财产支付了差价或装修等费用，离婚时另一方有权主张对应部分的补偿。实际操作中，法院会综合考虑拆迁政策、产权登记、出资贡献等因素判定。需要注意，拆迁房涉及权益转化问题。例如，婚前个人房产拆迁后，若补偿方式包含人口因素（如按户或按人头补偿），配偶可能享有一定份额。建议保留拆迁协议、付款凭证等证据，以便厘清财产属性。产权争议较大时，可通过协商或诉讼解决。- AI整理生成 -

+1 2025-03-29 北京市举报