离婚后想把房子给对方，但房贷没还清怎么办？-买房

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ask9486465671 丨Lv 1

离婚时想把有房贷的房子给对方，需要分两步处理。房子的归属可以通过离婚协议明确约定，但房贷部分必须经过银行同意才能变更还款人。银行通常会要求审核对方的还款能力，符合条件才会办理转贷手续。如果对方不符合贷款条件，可以协商由原还款人继续偿还贷款，同时在房产证上办理过户登记，等贷款结清后再完全过户给对方。实际操作中建议双方先与贷款银行沟通具体转贷要求，避免因手续不全导致后续纠纷。需要注意的是，即便离婚协议约定了房产归属，只要房贷没结清，房产抵押状态就无法解除。在贷款还清前，房子不能完全自由处置。双方可到公证处对协议进行公证，增强法律效力。若一方后续反悔，另一方可以凭公证过的协议主张权益。整个过程涉及财产分割、债务转移和产权变更，建议咨询专业人士协助办理。- AI整理生成 -

+1 2025-03-29 北京市举报