夫妻离婚时房产分割主要看购房资金来源和登记方式。如果是婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，应当平均分配。若房产由一方婚前全款购买且登记在本人名下，则属于个人财产。需要注意特殊情况，比如婚前一方支付首付，婚后共同还贷的情况。这种情况下，法院通常会判定房产归登记方所有，但需对共同还贷部分及其增值部分给予另一方补偿。实际操作中会参考还贷金额、房产增值比例等具体数据计算补偿额度。父母出资购房的情况较为复杂。如果婚后父母全额出资且明确表示赠与子女个人，该房产可能被认定为一方的个人财产。若父母部分出资或未明确赠与对象，则可能被视为对夫妻双方的赠与。法院在处理时会综合考虑婚姻存续时间、双方对家庭的贡献、子女抚养等因素做出适当调整。建议双方先尝试协商解决，若协商不成再通过法律途径处理。房产分割往往需要结合购房合同、付款凭证、贷款记录等证据材料来认定。- AI整理生成 -