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共1个回答
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ask3546083988 丨Lv 2
农村自建房的分割需要结合建造时间、出资情况和权属证明综合判断。若房屋建造于婚姻关系存续期间，通常视为夫妻共同财产，原则上均等分割，但法院会考虑双方对房屋的贡献程度。若房屋系婚前所建且无扩建翻建，一般认定为婚前个人财产。没有宅基地使用证的情况下，法院可能暂不处理产权分割，仅裁定使用权。若涉及宅基地使用权人非夫妻双方（如登记在父母名下），需先确权后再分割。实践中有三种常见处理方式：折价补偿、轮流居住或限期使用。对于未取得完整产权的自建房，法院倾向于调解解决。若调解不成，可能判决由一方继续使用并补偿另一方，待产权完善后再行分割。需要注意的是，农村房屋分割必须符合"一户一宅"政策，非本集体经济组织成员通常无法获得产权。- AI整理生成 - -
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