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共2个回答
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ask1468516275 丨Lv 2
随着楼市全新格局逐渐明朗，公积金贷款额度的提升对一二线城市房价上涨压力的影响需综合考量。一方面，提高贷款额度可能增强购房者的购买力，特别是在需求旺盛的一二线城市，理论上会加剧房价上涨压力。另一方面，政策的出台往往伴随着监管加强和市场调节机制，如“购房冷静期”等措施有助于购房者理性决策，避免市场过热。同时，房地产市场的回暖是多重因素共同作用的结果，公积金政策只是其中之一。因此，不能单一断定公积金贷款额度提升会加剧房价上涨压力，需关注后续政策组合拳及市场反应。- AI整理生成 - -
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卢盛远 丨Lv 4
公积金贷款额度提升对房价的影响需辩证看待。政策本意是降低刚需购房门槛，短期内可能刺激部分需求释放，但房价走势根本上仍由供求关系决定。一二线城市土地资源稀缺，若供应量未能同步增加，确实可能因需求集中入市造成局部价格上涨压力。不过当前市场环境下，房企资金链普遍承压，多数开发商更倾向于加快去库存而非涨价。加之各地普遍配套限购限售政策，投资性需求仍受抑制。值得注意的是，公积金政策往往与"购房冷静期"等风险防范机制组合出台，这种"松门槛+控风险"的政策组合拳，实际上是通过精细调控避免市场大起大落。长期来看，房价变动仍取决于城市人口流入、产业发展等基本面因素。- AI整理生成 - -
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