南京高科一项目“割肉”促销的同时，部分核心地段房价仍保持稳定，这是否意味着南京楼市分化加剧？购房者该如何选择？-买房

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ask2981236915 丨Lv 2

南京高科一项目“割肉”促销与部分核心地段房价保持稳定，确实反映出南京楼市分化加剧的趋势。购房者应理性分析，既要关注项目的地理位置、配套设施、发展潜力等，也要考虑自身经济状况和购房需求。对于追求性价比的购房者，可关注非核心地段但品质不错的促销楼盘；而注重生活品质和教育资源的购房者，则可能更倾向于核心地段房价稳定的房源。总之，购房者需综合考量，做出最适合自己的选择。- AI整理生成 -

+1 2025-03-28 北京市举报
ask4678568973 丨Lv 0

南京楼市确实呈现出明显的分化趋势。核心地段由于土地稀缺、配套成熟，价格抗跌性强；而远郊或同质化严重的项目，开发商为回笼资金不得不降价促销。这种分化与城市发展格局有关，主城土地供应有限，外围板块库存压力较大。对购房者而言，自住需求优先考虑通勤便利和生活配套，核心区房产保值性更佳。投资需谨慎，远郊低价房源虽然门槛低，但未来转手可能面临激烈竞争。目前市场环境下，建议多看、多比，重点关注开发商资金状况，避免选择有烂尾风险的楼盘。预算有限的购房者，可等待四季度房企冲业绩时的促销节点，但切记量力而行。- AI整理生成 -

+1 2025-03-28 北京市举报