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地产 房地产 土地 土地使用权

共1个回答
  • ask2819337089 丨Lv 1
    投资性房地产的土地使用权摊销,主要遵循以下原则和方法。1. 若土地使用权与建筑物一同构成投资性房地产且难以单独计量其价值,则应与建筑物一并计提折旧,而非单独摊销土地使用权。2. 当土地使用权能够单独计量且单独作为投资性房地产核算时,应采用直线法等合理的方法进行摊销。摊销金额计入其他业务成本等相关科目。3. 摊销开始的时间通常为土地使用权达到预定可使用状态的当月。终止摊销的时间一般是该投资性房地产处置或被转让的当月。在摊销过程中,需按照规定的期限和方法,准确计算每期的摊销额,以反映土地使用权的价值损耗。
    +1 2025-03-27 举报
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