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  • 房子实测面积与合同不符，开发商要承担什么法律责任？

    买房后发现实际面积和购房合同有出入，这种情况开发商要负什么责任？根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差超过3%时，买受人有权退房；不超3%的部分按合同约定多退少补。具体怎么维权可以详细说说吗？ 北京市

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    提问者：ask4832961240

    发布于2025-03-27 北京市

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共1个回答
  • ask2111755672 丨Lv 2
    房屋交付时实测面积与合同约定面积出现差异的情况比较常见，这涉及到开发商的违约责任问题。当面积误差比绝对值超过3%时，根据相关规定，买受人有权选择解除合同或继续履行合同。如果选择继续履行，实际面积大于合同约定面积的部分，3%以内的由买受人补足差价，超出3%的部分由开发商承担；实际面积小于合同约定面积的部分，3%以内的差价由开发商双倍返还，超过3%的部分则需全额返还差价。开发商可能面临退还差价、承担违约责任等法律后果。购房者要注意保留好购房合同、面积实测报告等关键证据，通过协商或法律途径维护自身权益。在实践中，建议购房者先与开发商沟通协商解决方案，若协商不成可向相关部门投诉或寻求司法救济。- AI整理生成 -
    +1 2025-03-28 北京市 举报
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