婚前男方首付买房加女方名，没结成婚女方能分房产吗？-买房

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gssbb 丨Lv 4

这种情况需要从房产登记和出资情况综合分析。房产证上加了女方名字，意味着男方有赠与女方部分产权的意思表示。根据相关规定，不动产登记具有公示效力，加名后女方在法律上已成为共有权人。若最终未能结婚，女方原则上可以主张分割房产份额。但具体分割比例要考虑实际出资情况，男方支付的首付款和已还贷款部分通常会被认定为婚前个人财产，而婚后共同还贷及增值部分则可能按共有处理。如果女方在购房后也参与了还贷，这部分资金对应的房产价值女方有权主张。实际操作中，法院会综合考虑双方对房产的贡献、加名原因、婚姻存续时间等因素进行判定。为避免纠纷，建议双方通过书面协议明确产权比例，或通过协商解决。需要注意的是，如果加名行为被认定为附条件的赠与（以结婚为条件），未能结婚时男方可能主张撤销赠与。- AI整理生成 -

+1 2025-03-28 北京市举报