离婚分房被抵押了，债主能要求撤销吗？-买房

共1个回答

irischou2008 丨Lv 4

房产抵押涉及多方权益。如果房屋在离婚前已经办理抵押登记，债权人确实享有优先受偿权。即便夫妻离婚时对房产作出分割约定，这种约定也不能对抗已登记的抵押权。债权人有权在债务未清偿时主张行使抵押权，包括申请拍卖房产优先受偿。离婚时遇到抵押房产分割要特别注意，双方应当先与债权人协商债务处理方案。如果抵押房产最终判归一方所有，通常需要该方承担剩余债务并重新办理抵押登记手续。若双方都无力清偿债务，法院可能会裁定拍卖房屋，在偿还债务后再对剩余款项进行分割。实际操作中，离婚协议或判决中对抵押房产的处置条款，不能单方面免除债务责任。债权人依然可以依据抵押合同主张权利，除非债务得到全部清偿或债权人同意变更抵押人。建议遇到此类情况时，先理清债务关系和抵押状态，再协商具体分割方案，必要时通过司法途径解决争议。- AI整理生成 -

+1 2025-03-28 北京市举报