婚前一方借款购房，婚后共同还贷的情况在实际生活中并不少见。关键在于如何界定房产归属及债务分担。房产登记在谁名下很重要，如果登记在借款方个人名下且能证明购房款全部来自婚前个人借款，通常会被认定为个人财产。但婚后共同偿还的贷款及其增值部分，离婚时非登记方有权要求补偿。 如果婚后双方共同偿还贷款，这部分还款行为可能被视为对房产的共有贡献。即便房产登记在一方名下，共同还贷部分及其对应的增值价值在分割时需合理补偿。建议保留还款凭证，比如银行流水、转账记录等，以便明确各自承担的还贷金额。 关于债务分担，若借款用于购买婚后共同居住的房产，且双方均受益，债权人可能主张该债务属于夫妻共同债务。但若能证明借款方婚前明确为个人购房，且未用于家庭共同生活，另一方可能无需承担。具体需结合借款用途、婚后是否共同生活等因素综合判断。 若双方对房产和债务存在争议，可通过协商或调解解决。协商不成，再考虑通过法律途径处理。保留相关证据是维护自身权益的关键。- AI整理生成 -