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共1个回答
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ask8528431505 丨Lv 0
法院拍卖房产所得款项的分配遵循法定清偿顺序。拍卖成交后，法院会扣除执行费用、评估拍卖等必要支出。剩余款项优先偿还抵押债权，比如银行按揭贷款。如果还有余额，则用于清偿其他普通债权，如民间借贷、拖欠工程款等。同一顺位的债权人按债权比例分配。若清偿完所有债务后仍有剩余，款项将退还原房产所有权人。整个过程由法院监督执行，确保分配公开透明。需要注意，涉及多个债权人的情况下，分配方案可能较为复杂，债权人有权向执行法院查询具体进度。购房者参与法拍前，建议通过司法拍卖公告了解房产的抵押和查封情况，以便预判潜在风险。- AI整理生成 - -
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