婚后还贷部分在离婚时属于夫妻共同财产范畴。按照相关规定，无论房产登记在谁名下，只要是用夫妻共同财产偿还的贷款，这部分资金以及对应的房产增值部分都应视为共同财产。实际操作中，法院通常会考虑双方的实际贡献和婚姻存续期间的共同付出进行分割。 如果是婚前一方首付并登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房产一般归登记方所有，但需对另一方补偿共同还贷部分及相应增值。补偿金额计算方式多样，可以是还贷本息总额的一半，也可能参考房产增值比例协商或判决。若双方对补偿金额有争议，可通过专业评估确定房产市场价值，再根据还贷占比核算具体数额。 需要注意，若还贷资金来源于婚前个人财产且有明确证据（如婚前存款单独划扣还贷），这部分可能不被纳入分割范围。实际操作需结合还贷流水、财产来源等证据综合判定。建议保留还贷凭证、银行流水等材料，以便维护自身权益。- AI整理生成 -