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共2个回答
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ask1862732586 丨Lv 1
万达通过轻资产战略出售资产、引入新股东以降低风险，其当前困境确实反映了商业地产行业面临的普遍压力。随着市场环境变化，商业地产行业遭遇挑战，万达的境遇是该行业的一个缩影。其他房企同样感受到了行业下行的压力，不少企业也开始调整重资产模式，探索轻资产运营，以减轻资金负担，提高运营效率。这些举措表明，整个商业地产行业都在积极应对市场变化，寻求更加稳健的发展路径。- AI整理生成 - -
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ask3306900963 丨Lv 2
万达当前的资产处置和轻资产转型确实是商业地产行业面临压力的典型表现。随着消费习惯变化和电商冲击，传统商业地产普遍面临客流减少、租金收益下滑的困境，重资产模式带来的高负债率在行业下行期尤为危险。除万达外，不少房企都在向轻资产方向调整，比如通过品牌输出、管理运营等模式获取收益，而非直接持有物业。这种转型能降低资金占用，但对企业运营能力和品牌价值要求较高。目前行业中既有万科等企业通过资产证券化盘活存量，也有部分中小房企因资金链紧张被迫出售项目。整体来看，商业地产正经历从规模扩张向精细化运营的过渡期。- AI整理生成 - -
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