购买安置房需要特别谨慎，这类房产往往涉及特殊政策限制和潜在风险。安置房通常分为两种：一种是已取得完全产权、可自由交易的；另一种是受政策限制、需满足一定条件（如满五年）才能上市交易的。购买前必须核实房屋性质，查看房产证或不动产权证是否齐全，确认是否存在交易限制。 签订合同时要格外留意，条款中需明确约定过户时间、费用承担及违约责任。如果卖方尚未取得完全产权，合同应附加“取得产权后办理过户”的补充协议，并公证以增强法律效力。部分安置房可能存在共有人未签字、单位优先回购权等问题，需提前排查。 资金安全是关键，建议通过第三方资金监管账户支付房款，避免直接支付给卖方。同时查询房屋是否存在抵押、查封等权利瑕疵，并要求卖方提供原始拆迁协议，核对面积补偿等细节是否与现房一致。若房屋处于限售期，即使签订合同也可能无法备案，这类交易风险极高，不建议入手。 安置房价格通常低于市场价，但隐含的纠纷隐患较多。务必到不动产登记中心调取产权档案，并咨询专业机构核查政策变动。若发现卖方隐瞒信息或产权不明，应及时终止交易，避免陷入长期诉讼。