婚前贷款买的房，结婚后算个人财产还是夫妻共同财产？-买房

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ask6072011998 丨Lv 1

婚前贷款购买的房产归属需结合具体情况判断。若购房方在婚前支付首付款并办理贷款，且房产登记在个人名下，婚后继续用个人财产偿还贷款，该房产通常视为个人财产。但若婚后使用夫妻共同收入偿还贷款，即使房产登记在一方名下，共同还贷部分及其对应增值部分可能被认定为夫妻共同财产。根据相关规定，离婚时房产归属需考虑双方贡献。未登记方有权主张共同还贷部分及相应增值的补偿，具体金额可协商或由法院裁定。实际操作中，建议保留还款凭证、银行流水等证据，以便清晰划分财产权益。若涉及复杂情况，双方可通过书面协议明确约定财产归属，避免日后纠纷。房产问题往往牵涉情感与利益，提前做好规划既能保障权益，也有助于维护家庭和谐。遇到争议时，理性沟通比单纯的法律裁定更能实现双赢。- AI整理生成 -

+1 2025-03-27 北京市举报