二手房交易中，房屋质量问题该由谁负责？-买房

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ask1291677350 丨Lv 0

在二手房交易中，房屋质量问题需结合实际情况划分责任。若卖方在交易前故意隐瞒房屋存在的重大质量缺陷，比如结构性裂缝、严重漏水等，买方可以要求卖方承担维修或赔偿责任。根据相关规定，卖方有如实告知房屋状况的义务，隐瞒事实可能构成违约。如果质量问题在交房时已存在，但买方未通过专业验房发现，后续发现问题需根据合同约定处理。通常合同中会明确房屋交付标准和质量责任期限，买方可在约定期限内主张权利。若合同未明确约定，买方需证明质量问题在交易前已存在，否则维权难度较大。对于交易完成后新出现的质量问题，一般由买方自行承担，除非能证明卖方曾进行过掩盖或维修造假。建议交易前委托专业机构验房，并在合同中详细约定质量责任条款，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-03-27 北京市举报