离婚后主贷和次贷的房贷怎么分？-买房

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一路畅行丨Lv 4

离婚后房贷分割主要看房产归属和贷款人约定。如果房产判给一方，原则上该方应继续承担房贷并办理过户手续。双方可协商由获得房产的一方承担剩余贷款，并向另一方支付补偿款。若协商不成，法院会根据实际情况判决。贷款合同上的主贷人和次贷人都对银行负有还款义务。即使离婚协议约定了房贷由某一方承担，若未及时办理贷款变更手续，银行仍有权向原借款人追偿。建议在分割房产时，同步与银行沟通变更贷款合同。实际操作中要特别注意三个环节：一是离婚协议需明确房贷偿还责任；二是及时办理产权过户；三是与银行协商变更贷款人。若原贷款合同未变更，次贷人可能因主贷人逾期还款而影响个人征信。- AI整理生成 -

+1 2025-03-27 北京市举报