情侣合伙买房分手后怎么分？-买房

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ask5084223155 丨Lv 1

情侣共同买房分手后的房产分割需要根据具体情况处理。若房产登记为双方共有，原则上按登记份额分配；若未明确份额，通常视为等额共有。能协商一致的，可按协商方案处置；协商不成，可通过法律途径解决。出资情况是关键考量因素。双方共同出资的，按实际出资比例分割更合理；若一方出资明显较多，需提供银行转账、付款凭证等证据。贷款未还清的情况下，需协商由谁继续还贷，并办理相关手续。房产登记在一方名下但另一方有出资的，未登记方需证明出资行为属于购房款而非赠与。日常转账若无明确备注，可能被认定为赠与或共同消费，导致维权困难。建议购房时签订书面协议，明确出资性质和产权比例，避免日后纠纷。装修款、税费等附属投入一般不计入产权份额，但分割时可作为经济补偿的参考因素。若房产自住且无法分割，通常采取一方得房、另一方折价补偿的方式，补偿金额需结合市场价和剩余贷款协商确定。- AI整理生成 -

+1 2025-03-27 北京市举报